Áp dụng cơ chế 'luồng xanh' đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội

Sáng 15/7, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp để nghe Sở Xây dựng báo cáo tiến độ triển khai các dự án Nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, đảm bảo thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 theo kế hoạch đã đề ra. Đồng chí Đỗ Hữu Huy - Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp.

Cùng dự cuộc họp có đồng chí Trương Công Thái – Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công an tỉnh, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh; lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh và các phòng chuyên môn liên quan.

Các đại biểu dự cuộc họp

Về tình hình triển khai kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội năm 2026 trên địa bàn tỉnh, theo báo cáo của Sở Xây dựng, dự kiến năm 2026, tỉnh có 186 căn được hoàn thành bàn giao; 1.996 căn đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai (thuộc 03 dự án đã giao nhà đầu tư nhưng chưa khởi công); 1.089 căn thuộc nhóm các dự án đang lựa chọn nhà đầu tư, có khả năng mở bán trong năm 2026. Ngoài ra, có 1.600 căn thuộc các dự án đang lựa chọn nhà đầu tư.

Bên cạnh vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, một số dự án xây dựng nhà ở xã hội chưa thể triển khai do chưa được điều chỉnh quy hoạch sang đất ở xã hội.

Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Quang Đệ báo cáo tại cuộc họp

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, việc thực hiện để hoàn thành chỉ tiêu 3.900 căn nhà ở xã hội năm 2026 là rất khó khăn, ngoài sự quyết tâm của các nhà đầu tư, cần sự chỉ đạo quyết liệt của cấp có thẩm quyền và sự vào cuộc của các ngành có liên quan.

Trước hết, phải xác định nhiệm vụ hoàn thành chỉ tiêu 3.900 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 là nhiệm vụ chính trị trọng tâm của năm, yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND cấp xã và các nhà đầu tư tập trung cao độ, ưu tiên nguồn lực, giải quyết ngay các khó khăn, vướng mắc phát sinh theo phương châm "rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ kết quả".

Đồng chí Trương Công Thái - Phó Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu tại cuộc họp

Phát biểu tại cuộc họp, đồng chí Đỗ Hữu Huy chỉ đạo UBND các xã, phường, các sở, ngành liên quan tập trung hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng sạch đúng tiến độ cam kết - điều kiện tiên quyết để triển khai các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, áp dụng cơ chế "luồng xanh" đối với toàn bộ thủ tục hành chính liên quan, rút ngắn thời gian giải quyết nhưng vẫn bảo đảm đúng quy định của pháp luật.

Đồng chí Đỗ Hữu Huy - Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu tại cuộc họp

Chủ tịch UBND tỉnh cũng lưu ý: Sau khi hợp nhất hai tỉnh, nhu cầu nhà ở xã hội giữa khu vực phía Đông và phía Tây là khác nhau. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa xây dựng được kịch bản, phương án tổng thể cho toàn tỉnh, mà vẫn giữ nguyên cách làm cũ theo từng khu vực, chưa tính toán kỹ nhu cầu để điều chỉnh các dự án mới. Điều này dẫn đến tình trạng thừa cục bộ, thiếu cục bộ. Yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, đánh giá đầy đủ, báo cáo rõ về tỷ lệ, cơ cấu phát triển nhà ở xã hội gắn với định hướng phát triển nông nghiệp, công nghiệp của tỉnh, làm cơ sở xây dựng công thức dự báo nhu cầu trong thời gian tới.

Với quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội với kết quả cao nhất, UBND tỉnh đã thống nhất với kịch bản do Sở Xây dựng đề xuất với mục tiêu khoảng 3.921 căn. Cụ thể, tỉnh sẽ tập trung đôn đốc các nhà đầu tư đã được giao làm chủ đầu tư thực hiện hoàn thành và các dự án chưa giao chủ đầu tư nhưng có khả năng hoàn thành mở bán trong năm 2026 gồm: Dự án Nhà Ký túc xá Khoa Y, tại đường Đặng Trần Côn, phường Buôn Ma Thuột; Dự án Khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp trung tâm thương mại, 161 Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An; Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú, phường Bình Kiến; Dự án Khu Nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường Tuy Hòa; Dự án Khu nhà ở xã hội Khu phố Phước Hậu, phường Bình Kiến; Dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Km 4-5, phường Tân An; Dự án Nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sĩ Công an tỉnh - phường Thành Nhất (giai đoạn 1); Dự án Nhà ở xã hội khu đất số 241-249 Nguyễn Tất Thành, phường Tuy Hòa; Dự án Nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Quân đội.

UBND tỉnh cũng thống nhất việc thành lập Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội do một đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm Tổ trưởng; thành viên gồm lãnh đạo Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Văn phòng UBND tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Ban Quản lý (BQL) Khu kinh tế, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và UBND các địa phương có dự án. Tổ công tác thực hiện giao ban hằng tuần; kiểm điểm tiến độ từng dự án; xử lý ngay các khó khăn phát sinh; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh theo dõi chỉ đạo.

Tuấn Hải