UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

UBND tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành Quyết định số 71/2026/QĐ-UBND ngày 29/7/2026 quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Toà nhà Apec Tuy Hoà

Theo Quyết định, khung giá dịch vụ quản lý vận hành được áp dụng đối với việc thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh; đồng thời là căn cứ để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công hoặc giải quyết các trường hợp tranh chấp về giá dịch vụ khi không đạt được thỏa thuận. Đối tượng áp dụng gồm chủ đầu tư dự án nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành được quy định theo từng loại nhà chung cư. Cụ thể, đối với nhà chung cư có sử dụng thang máy, mức giá từ 8.600 đồng đến 13.400 đồng/m² sàn/tháng; đối với nhà chung cư không có thang máy, mức giá từ 6.300 đồng đến 12.100 đồng/m² sàn/tháng. Mức giá này đã bao gồm chi phí quản lý vận hành, lợi nhuận và thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm các khoản như kinh phí bảo trì, bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, điện, nước, nhiên liệu, truyền hình, viễn thông, thù lao Ban quản trị và các dịch vụ phục vụ nhu cầu sử dụng riêng của cư dân.

Quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm của Sở Xây dựng, các sở, ngành liên quan, UBND các xã, phường, chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị và chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc triển khai thực hiện. Trong đó, Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện; các địa phương tăng cường tuyên truyền, kiểm tra và xử lý các vướng mắc phát sinh; chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm xác định giá dịch vụ cụ thể trên cơ sở khung giá quy định, bảo đảm công khai, minh bạch và đúng quy định của pháp luật.

Quyết định có hiệu lực thi hành theo thời điểm được quy định và bãi bỏ Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đắk Lắk (cũ) và Quyết định số 68/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên (trước đây) về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

T.Loan